Als vervolg op de ontwikkelvisie Fellenoord (2021) en de leidraad voor uitwerking Eindhoven KnoopXL (2022) is de afgelopen maanden zorgvuldig onderzocht hoe de gebiedsontwikkeling Fellenoord het beste uitgevoerd kan worden. Uitkomst is dat provincie Noord-Brabant en gemeente Eindhoven het voornemen hebben om samen een publieke ontwikkelmaatschappij (BV) op te richten rondom deze belangrijke gebiedsontwikkeling in Brainport Eindhoven.
EINDHOVEN - Dit voorstel wordt door het college van B en W en het college van GS voorgelegd aan de Eindhovense gemeenteraad en Provinciale Staten. Naar verwachting nemen zij eind januari, begin februari 2023 een besluit. De gebiedsontwikkeling Fellenoord is onderdeel van de ontwikkeling Eindhoven KnoopXL, een gebied van 55 hectare rondom station Eindhoven Centraal.
In november werd vanuit het BO MIRT bekend dat het Rijk, provincie en de regio samen 1,59 miljard euro gaan investeren in het verbeteren van de bereikbaarheid en het versnellen van de woningbouw in de regio Brainport Eindhoven. Een belangrijk onderdeel van dit pakket zijn de versnellingsafspraken voor ontwikkelgebied Fellenoord. Provincie Noord-Brabant en gemeente Eindhoven willen samen een publieke ontwikkelmaatschappij oprichten. Het gaat om een totale publieke investering van circa 200 miljoen euro om de gebiedsontwikkeling Fellenoord te realiseren. Om dit mogelijk te maken wordt door beide overheidsinstellingen 13 miljoen euro investeringsbudget beschikbaar gesteld.
Ambities
De gebiedsontwikkeling Fellenoord (onderdeel van Eindhoven KnoopXL) is een complexe en binnenstedelijke opgave. Een integrale ontwikkeling die niet alleen van belang is voor Eindhoven, maar juist voor de gehele regio en de provincie. Om te zorgen dat deze opgave met brede publieke doelen en ambities wordt gerealiseerd is samenwerking en betrokkenheid van andere publieke partners nodig en wenselijk. Een publieke ontwikkelmaatschappij in de vorm van een BV is -naar het oordeel van beide colleges- het beste in staat om voortvarend en samenhangend te sturen op de meerjarige ontwikkeling van deze complexe en integrale opgave. De samenwerking die Eindhoven en Brabant hierin willen aangaan is gebaseerd op gelijkwaardigheid en toont de vastberadenheid van beide overheden om blijvend krachten te bundelen. En daarnaast samen risico te dragen om een unieke stap te zetten in de stedelijke ontwikkeling van Brabant en urgente vraagstukken, zoals woningbouw, mobiliteit en voorzieningenniveau.
Kwaliteitsimpuls
De komende 20 tot 25 jaar krijgt het gebied Fellenoord een hoogwaardige kwaliteitsimpuls. Van een grijs en stenig gebied met vooral ruimte voor kantoren en wegen, verandert het naar een nieuwe levendige wijk van en voor iedereen. Een plek met een betaalbaar en hoogstedelijk woonaanbod voor verschillende doelgroepen, veel groen, meer ruimte voor fietsers en voetgangers, inspirerende werkplekken en ruimte voor ontmoeten en verblijven. Waar nu 200 mensen wonen, zijn dat er ongeveer 15.000 in 2040.
De regio Brainport Eindhoven staat voor een grote schaalsprong en dat brengt ook verschillende maatschappelijke uitdagingen met zich mee onder andere op het gebied van wonen, mobiliteit, klimaat, verbeteren van de leefbaarheid en verblijfsklimaat in de regio. Deze gebiedsontwikkeling is van belang om de schaalsprong, waarvoor de regio Brainport Eindhoven staat, te kunnen maken en levert een belangrijke bijdrage aan het aanpakken van deze uitdagingen. Eindhoven KnoopXL is het middelpunt van de toplocaties in de regio en een gebied dat de regio nationaal én internationaal verbindt.
Samenwerken
Wethouder Stijn Steenbakkers: ”De groei van de regio Brainport Eindhoven vraagt om aandacht en investeringen op thema’s als wonen, mobiliteit, groen en leefbaarheid. Opgaves die we niet alleen kunnen realiseren en waarin samenwerken een sleutelwoord is. Zeker bij complexe en integrale gebiedsontwikkelingen als Fellenoord en het gehele gebied Eindhoven KnoopXL. De provincie is hierbij voor ons een logische partner. Het is mooi dat we samen het partnerschap verder willen uitbouwen. Om zo een nieuwe levendige wijk te realiseren waar men kan wonen, werken en daarmee het gebied een impuls te geven die het verdient.”
Van de redactie
Brainport Eindhoven staat voor een grote schaalsprong