Gebiedsontwikkelaar AM, onderdeel van BAM, heeft het ontwikkelproject Holiday Inn aan de Fellenoord in Eindhoven overgenomen van Somerset Capital Partners. Op deze locatie, direct naast het station, wordt de komende jaren een nieuw stedelijk woon- en leefgebied ontwikkeld met circa 1.000 woningen en diverse voorzieningen.
Het project maakt deel uit van Fellenoord, een sleutelgebied binnen de grootschalige gebiedsontwikkeling Knoop XL. Volgens de plannen valt 85 procent van de woningen in het betaalbare segment. Daarnaast komt er een SPIL-centrum met een basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang en een gymzaal. Ook wordt ruimte gereserveerd voor horeca, kleinschalige detailhandel, werkplekken, ateliers, sportvoorzieningen en een nieuw hotelconcept. De invulling daarvan volgt later.
Op de locatie is een woontoren tot maximaal 150 meter mogelijk. De definitieve hoogte wordt in de volgende planfase onderzocht. Bij realisatie van de maximale hoogte krijgt Eindhoven er een nieuw herkenningspunt aan de skyline bij.
De bouw wordt uitgevoerd door het woningbouwbedrijf van BAM. Fellenoord 2040 voert namens gemeente en provincie de regie over de gebiedsontwikkeling. Wethouder Stijn Steenbakkers noemt de plek “een prominente locatie recht tegenover het station".
De herontwikkeling maakt het mogelijk om bestaande knelpunten rond de Kruisstraat aan te pakken. De huidige fiets- en voetgangerstunnel onder de Fellenoord verdwijnt en wordt vervangen door een verbinding op straatniveau. Daarmee ontstaat een overzichtelijkere en veiligere openbare ruimte voor voetgangers en fietsers. In combinatie met andere projecten in Woensel-Zuid moet het gebied uitgroeien tot één logisch verbonden stadsdeel.
Duurzaamheid vormt een belangrijk uitgangspunt. De gebouwen worden aangesloten op het warmtenet van Eindhoven Energie en profiteren van de nabijheid van hoogwaardige OV-voorzieningen. Groen, gezondheid en klimaatadaptatie worden meegenomen in de verdere uitwerking.
De hotelexploitatie blijft voorlopig bestaan. De sloop- en bouwwerkzaamheden starten naar verwachting eind 2029, met een bouwtijd van drie tot vier jaar.