In Eindhoven en omliggende gemeenten is een duidelijke trend waar te nemen. Steeds minder mensen kopen namelijk een huis en een steeds grotere groep kiest om hun woning te verbeteren door een verbouwing. In bepaalde gevallen is de drang naar extra ruimte de reden, maar we zien ook regelmatig dat huiseigenaren kiezen voor verduurzaming. In dit artikel gaan we dieper in op de onderliggende oorzaken voor het toegenomen aantal verbouwingen.
De prijzen van huizen zijn torenhoog
De Nederlandse woningmarkt is uitzonderlijk krap en door de stikstofcrisis is het amper mogelijk om nieuwe huizen te bouwen. Het resultaat is historisch hoge huizenprijzen. Jongvolwassenen blijven veel langer thuis wonen dan gebruikelijk en de stap naar een groter of nieuwer huis wordt veel minder vaak gemaakt. De kosten verbouwing zijn ook aanzienlijk, maar liggen nog wel altijd een stuk lager dan een overstap naar een grotere woning. Vooral alleenstaande kunnen bijna geen huis vinden dat past binnen hun budget. Daarom kiezen ook steeds meer ouders ervoor om een extra stuk bij hun woning te bouwen om wat extra ruimte te creëren voor hun kinderen die vaak tot ver na hun studietijd min of meer gedwongen in het ouderlijk huis wonen.
Verduurzamen is erg populair
Een andere belangrijke factor om te kiezen voor een verbouwing is duurzaamheid. Met een energiezuinige woning hou je ieder maand meer geld over. Voorbeelden van projecten zijn zonnepanelen plaatsen, de isolatiewaardes verbeteren en een warmtepomp laten installeren. Via websites zoals Homedeal vinden Eindhovenaren snel en gemakkelijk de beste en voordeligste specialisten. Veel huiseigenaren vinden het naast het verlagen van de energierekening prettig dat ze bijdragen aan een schoner klimaat. Bovendien is het fijner wonen in een huis met solide isolatie. In de zomer is het minder warm, met name op de bovenverdiepingen, en in de winter heb je veel minder last van tocht.
Voornamelijk verouderde huizen zijn te koop
Woningen die op de markt komen zijn zelden nieuwbouw. Het zijn vaak verouderde woningen waar nog van alles aan moet gebeuren. Dus na het kopen van een huis ben je nog veel geld kwijt om de woonkwaliteit te verbeteren. Onder andere door de hoge prijzen van woningen is dat voor de meeste mensen niet op te brengen. Ze wachten liever met het kopen van een huis of verbeteren hun huidige woning door het te verbouwen.
De emotionele waarde van een huis
Voor sommigen is het kopen van een nieuwe woning op zich al niet heel aantrekkelijk. Ze wonen bijvoorbeeld in een huis dat al heel lang in de familie is. Ze zijn eraan gehecht en willen er het liefst hun hele leven blijven wonen. Vaak zijn dat wat oudere huizen die toe zijn aan een opknapbeurt. De indeling van een huis van een halve eeuw of ouder is vaak ook niet meer optimaal in 2025. Veel verbouwingen gaan dan ook over het openbreken van muren en het creëren van een grote ruimte met een eetkeuken. Dit zijn ook woningen met over het algemeen lage isolatiewaarden. Ze worden dus ook vaak voorzien van nieuwe ramen en spouwmuurisolatie om er comfortabeler te kunnen wonen.
Niet bereid om hun eigen omgeving te verlaten
De keuze op de woningmarkt is behoorlijk beperkt. Het blijkt dat veel mensen in Eindhoven en de rest van Noord-Brabant behoorlijk gehecht zijn aan hun omgeving. Ze willen in de buurt blijven wonen van hun familie, vrienden, verenigingen en werk. Op zich is dat begrijpelijk, maar het niet kunnen vinden van een woning heeft dus soms ook wel te maken met kieskeurigheid.
Tevreden met een huurwoning
De hoge huizenprijzen zorgt er ook voor dat jonge Eindhovenaren langer in een huurwoning blijven wonen. Ze zien voorlopig af van het afsluiten van een hypotheek en besluiten dat ze eigenlijk best tevreden zijn met hun appartement. Er is ook steeds vaker sprake van studenten die langer op kamers blijven wonen. Dat is vaak meer noodzaak dan een vrije keuze. Voor iedereen in Eindhoven en omstreken is het te hopen dat er snel weer nieuwe huizen gebouwd mogen worden en het voor gemiddelde inkomens weer mogelijk is om zelf een woning te kopen.